Некоторые особенности курортной недвижимости Французской Ривьеры

Францию можно отнести к одной из самых посещаемых стран во всем мире. Государство привлекает туристов не только уникальными достопримечательностями, прекрасной архитектурой, но и возможностью получить достойное образование, открыть свое дело либо устроиться на работу.

Дата публикации: 02.07.2020
Время на чтение: 8 мин.
info_img

Французская Ривьера очень удобно для туристов раскинулась на берегу северо-западной части Средиземного моря и является одной из немногих курортных зон Франции, которые всегда были популярны среди иностранных инвесторов в недвижимость. Французскую Ривьеру, или же Лазурный Берег, для отдыха открыли относительно давно — в XIX веке, когда была построена железная дорога, соединяющая Париж с этим регионом, и с тех пор на Ривьере стала отдыхать европейская аристократия и культурная элита всего мира. Так, здесь очень часто отдыхали знаменитый художник Пикассо, актер Чарли Чаплин, певица Эдит Пиаф, до революции в это прекрасное место приезжали Гоголь, Чехов, Салтыков-Щедрин, Тютчев и Лев Толстой. Даже Королева Виктория и несостоявшийся император Великобритании (чем и знаменит) Эдуард VIII почтили своим присутствием Французскую Ривьеру. Все они были очарованы этими великолепными природными и историческими местами, мягким климатом, ни с чем несравнимой атмосферой отдыха.

Немного о ценах на недвижимость на Лазурном берегу

Сегодня Французская Ривьера принимает миллионы туристов, и не только богатых и титулованных, но и самых обычных путешественников, которые хотят хотя бы раз в жизни посмотреть на это уникальное место. Однако купить недвижимость в любой из точек этого курорта, протянувшегося вдоль всего западного берега Лигурийского моря, не так-то и просто. Новостроек сегодня в этом регионе мало, и все они раскупаются еще до начала строительства, на «корню». Впрочем, всегда есть возможность купить квартиру или дом на вторичном рынке, хотя стоит такая недвижимость, конечно же, не так дешево, как в остальной части Франции. Но тут следует учитывать, что в любом курортном районе цена жилья зависит в основном от расстояния объекта до моря, поэтому подобрать что-то более-менее приемлемое по стоимости может каждый желающий в нескольких километрах от так называемой первой линии. Но по всей территории Лазурного берега, даже в прилегающих горах – очень развитая инфраструктура, и поселившись в домике высоко в горах, можно добраться до любого курорта Французской Ривьеры буквально за полчаса, а часто и быстрее.

Самые популярные курорты

Ниже представлено несколько курортов, которые наиболее популярны среди путешественников и инвесторов со всего мира, и на которых имеется возможность купить объект недвижимости или для себя, или для сдачи в аренду. Одним из таковых курортов является Сен-Тропе, который слывет «столицей аристократии» Лазурного берега. В Сен-Тропе расположены одни из лучших вилл и особняков богатых и знаменитых людей со всего мира. Если имеются средства от 3 миллионов евро, то инвестор может смело приступать к выбору дома, виллы в этом месте. За квартиру с террасой (3 спальни), площадь которой около 130 кв. м, придется выложить от 1,9 до 3 миллионов, очень многое зависит от точного месторасположения и вида, который открывается из окна. Например, есть одинаковые дома с одинаковыми квартирами, не «сквозными», и из окон одной видно лазурное море, а из окон другой – всего лишь горы или кусок городского пейзажа. В этом случае вторая квартира будет стоить на несколько сотен тысяч дешевле, чем первая.

 Сколько стоит квартира

Однако, конечно же, не вся недвижимость на этом курорте стоит миллионы. Есть и вполне приличные апартаменты, которые не «дотягивают» и до полумиллиона евро. К примеру, достаточно уютная квартира 50 кв. м площадью с одной спальней, одной ванной и общим бассейном во дворе может дожидаться покупателя всего за 300 тысяч евро. Правда, от нее до моря придется идти пешком не менее 15 минут, зато вид на море с террасы открывается великолепный. За 350 тысяч можно купить квартиры площадью и 70, и даже 100 кв. м, правда, они будут подальше от моря, и вид на окрестности может открываться не такой хороший. Однако плюс таких предложений в том, что они имеются, и их не придется выискивать неделями или месяцами. Сен-Тропе – самый знаменитый, пожалуй, курорт во всей Европе, и многие инвесторы в местную недвижимость могут наслаждаться пребыванием в этом месте, проживая в абсолютно любом жилище хотя бы с минимальным комфортом.

Болье-сюр-Мер

Болье-сюр-Мер — небольшой городок, уединившийся между Средиземным морем и Приморскими Альпами почти на самой границе с Италией, является еще одним из самых дорогих курортных мест этого региона. Самая дорогая вилла на одном из прилегающих курортов Болье-сюр-Мер стоит около 26 миллионов евро, но это скорее исключение для миллиардеров, склонных к запредельной роскоши, а основной ценник на довольно приличные дома с отличными видами начинается с 1 миллиона евро. Так, за двухэтажную виллу площадью 150 кв. м с прекрасным видом на живописную бухту Болье-сюр-Мер нужно будет отдать «всего» 1 миллион 700 тысяч. Зато квартиру 30 кв. м площадью и буквально в двух минутах от моря можно найти и за 150 тысяч, хотя более комфортабельные апартаменты стартуют от 300 тысяч евро.

Рокебрюн-Кап-Мартане

Если иностранный инвестор желает поселиться в живописном средневековом городке Рокебрюн-Кап-Мартане, то эта инвестиция также будет очень выгодной. Городок расположен недалеко от кристально чистого залива с прекрасными песчаными пляжами, на которых любят отдыхать богатые туристы. Узкие улочки городка, мощенные камнем, великолепный старинный замок и масса небольших уютных ресторанчиков, где очень вкусно готовят – все это привлекает путешественников довольно сильно. Рокебрюн-Кап-Мартане еще знаменит тем, что тут похоронена родная сестра последнего российского императора Николая Второго – Ксения Александровна со своим мужем. В городке прекрасно развитая инфраструктура и приобрести жилье тут довольно трудно. Дело в том, что не так уж много здесь желающих что-то продать, и если появилось желание приобрести коттедж, придется заплатить немалые деньги. Цены на дома и квартиры достаточно высокие, так, квартира в 30 кв. м будет стоить не менее 300 тысяч евро, но таких предложений мало, в основном в продаже есть обширные пентхаусы по 1 миллиону и более евро. А самый дешевый особнячок тут будет стоить от 1,5 миллиона (в горах в получасе езды на автомобиле от моря) и до 5 миллионов (у береговой линии).

Леванс

Впрочем, если слишком большими денежными средствами располагать нет возможности, можно обратиться к рынку недорогой недвижимости в менее престижных районах Лазурного берега. Но это не значит, что отдых там хуже и до моря нужно будет добираться несколько часов. Каждый городок красив по-своему, в каждом из них прекрасно развита инфраструктура и жить там можно довольно прилично. Например, рядом с Ниццей находится небольшой, пропитанный старинным духом, городок Леванс. У этого городка необычный провинциальный шарм. Городок находится рядом с морем с одной стороны и горным массивом – с другой. Уютные дома с крышами, покрытыми красной черепицей, средневековый замок с центральной части Леванса. А вот цены здесь на порядок ниже. К примеру, вилла в 240 кв. м, имеющая 4 спальни, камин в гостиной и бассейн, будет стоить 550 тысяч евро.

Фаянс

Городок Фаянс находится недалеко от знаменитых Канн, но он не менее красив, чем сами Канны. Восхитительные пейзажи, отличный мягкий климат, атмосфера со средневековыми памятниками и малоэтажные постройки, неторопливая жизнь местных жителей – это понравится тем, кто желает жить здесь постоянно. Есть в Фаянсе и место, которое давно облюбовали дайверы и любители рыбалки, так что скучно здесь никогда не бывает. Цена на двухэтажный коттедж с 4-мя спальнями и прекрасным видом и на море, и на сам город, обойдется всего в 700 тысяч евро. Непритязательный таунхаус площадью 100 кв. м в 20-минутной доступности к пляжу можно купить вообще за 150 тысяч, при этом его обитателям будут доступны сразу два вида отдыха – и морской, и горный, потому что прогулки по окрестностям, покрытым живописными вечнозелеными соснами, могут увлечь не менее, чем переполненные туристами морские пляжи.

Сант-Максим

Недалеко от Сен-Тропе располагается еще один провинциальный городок – Сант-Максим. Город весь утопает в цветах и зелени, вдоль берега несколько маленьких бухточек, прекрасная пляжная зона и мягкий климат привлекают сюда на отдых самых заядлых любителей Лазурного берега. Поэтому приобретать здесь недвижимость выгодно, можно не только самим приезжать сюда на отдых, но и сдавать купленный коттедж или апартаменты в аренду отдыхающим, которых здесь всегда много. Квартиру можно приобрести от 150 тысяч до 1,5 млн. евро, виллы (в зависимости от площади и местоположения, а также вида на окрестности) стоят здесь до 4 миллионов. Небольшой особняк (105 кв. м), имеющий бассейн и 2 спальни, стоит 600 тысяч, но при желании всегда можно или поторговаться, или поискать что-то более дешевое с тем же качеством. Квартира возле моря стоит от 300 до 900 тысяч, хотя на окраине города у самого моря есть район, застроенный небольшими домами с небольшими, но уютными квартирками стоимостью от 100 до 200 тысяч евро.

Итак, купить жилье во Франции, а именно, в одном из курортных городов прекрасного Лазурного берега – не только можно, но и выгодно. Через несколько лет инвестор сможет вернуть вложенные в жилье деньги, сдавая его внаем многочисленным туристам. Многие иностранные граждане приобретают здесь недвижимость, чтобы на ней зарабатывать. А если вы приобретаете виллу (к примеру, с 4-мя спальнями), можете сделать из нее мини-отель с небольшим кафе. Правда, скорость окупаемости объектов недвижимости зависит от разных факторов, и если кто-то может вернуть вложенные деньги всего за 5 лет, то другим инвесторам так не повезет, и они будут окупать дом или квартиру вдвое, а то и второе дольше.

Но в основном иностранные инвесторы покупают недвижимость на Французской Ривьере не для того, чтобы быстро на ней зарабатывать – это в любом случае не получится, рынок не тот. Однако тут можно преследовать сразу две очень значительные цели – и сохранить деньги, заработанные у себя на родине, и получать с этих денег доход, который вполне может окупать отдых на столь престижном курорте.

Похожие записи

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Оставить комментарий
Чат Messenger Viber Telegram WhatsApp info@evc.agency Заказать звонок
scroll top